U$S 79.000

VENTA

30 e/ 39 y 41 900

Mercedes

#VENTA#VENTA #VENTA #MERCEDES CASA LISTA PARA SER HABITADA Ubicada en calle 30 e/ calles 39 y 41 Mercedes Bs. As. Sobre lote de 8,24 Mts. de frente y contra frente Por 28, 60 Mts. de fondo SUPERFICIE TOTAL 237 M2 La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y consta de dos dormitorios al frente, dos internos y uno al contra frente. Un living de recepción, cocina comedor, dos baños. Un jardín de invierno con acceso a terraza. Una galería en el contra frente con parrilla y lavadero, además de patio verde. Superficie cubierta total de 141 M2.- CON TODOS LOS SERVICIOS DE INFRAESTRUTURA Conforme Ordenanza de Zonificación Nº 5673 y sus modificatorias, se emplaza en zona: R2: Residencial de densidad media. DENSIDAD: 220 hab/hect. SUBDIVISIÓN: Frente mínimo de parcela 15 mts. Superficie mínima de parcela: 375 mts2. INDICADORES URBANÍSTICOS: F.O.S.: 0,6 F.O.T.: 1.6.- USOS PERMITIDOS: VIVIENDA, COMERCIOS, SERVICIOS DIARIOS Y PERIÓDICOS, PANADERÍAS CON VENTA AL MOSTRADOR, ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES, DE SALUD, CULTO, SOCIALES, DEPORTIVOS, ESTACIONAMIENTOS, RESTAURANTES, CONFITERÍAS DE ESTAR. TODOS AQUELLOS DEPÓSITOS QUE CUMPLAN CON LOS REQUISITOS DE LA ORDENANZA VIGENTE SOBRE RUIDOS MOLESTOS Y NO CUENTEN CON NINGÚN GRADO DE PELIGROSIDAD. Y COMERCIOS DE SUSTANCIAS ALIMENTICIAS DE HASTA 200 M2 CUBIERTOS INCLUIDAS TODAS LAS ÁREAS EXCEPTO LOS ESTACIONAMIENTOS. TODOS AQUELLOS DEPÓSITOS AUTORIZADOS EN LA ZONA, DEBERÁN ABSORBER TOTALMENTE EL GRADO DE MOLESTIA QUE CAUSEN DENTRO DE LOS LÍMITES DE LA PARCELA, PUDIÉNDOSE EXIGIR LA CONSTRUCCIÓN DE MEDIANERAS CON CÁMARAS DE AIRE, PARED DOBLE EN LA TOTALIDAD DE LA ZONA AFECTADA O BARRERA ACÚSTICA PARA EVITAR LAS MOLESTIAS A LAS PARCELAS LINDANTES Y/O TODO AQUELLO QUE A CRITERIO DE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN SE DEBA EXIGIR PARA MORIGERAR LAS MOLESTIAS A LAS PARCELAS VECINAS. PARA MAYORES DETALLES COMUNÍCATE TELEFÓNICAMENTE O VISÍTANOS: ?? Cel:2324 641618 ?? ajogustavo@gmail.com www.inmobiliariagustavoajo.com.ar ?Calle: 16 N° 360 e/ 15 y 17 Mercedes (Bs. As.) #comprar casamercedes #vendercasamercedes #comprar #terrenomercedes #vender #terrenomercedes #comprar #campomercedes #vender #casamercedes #tasar #casasenmercedes #inmobiliariasenmercedes #ventas #alquileres #tasaciones #Mercedes

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